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Spese condominiali e compravendita dell'appartamento.

Spese condominiali e compravendita dell'appartamento. - Studio Tecnico
Spese condominiali e compravendita dell'appartamento. L'art. 63 disp. att. c.c. e solidarietà tra venditore ed acquirente. E’ incontestato che essere proprietari di un’unità immobiliare...
17/03/2015 commenti (34) Continua a leggere

Approvazione tabelle millesimali

Approvazione tabelle millesimali - Studio Tecnico
Il rompicapo dell'approvazione delle tabelle millesimali in un condominio che non le ha Ormai dal 2010 (sent. SS.UU. n. 18477) la Cassazione afferma che "l'atto di approvazione delle tabelle...
17/03/2015 commenti (16) Continua a leggere

Ripartizione spese tra proprietario e affittuario

Ripartizione spese tra proprietario e affittuario - Studio Tecnico

In tema di spese condominiali non pagate, il debitore è sempre il condomino locatore il quale può comunque rivalersi sul conduttore.

L'amministratore del Condominio, infatti, è legittimato solo nei confronti del proprietario, che è il soggetto tenuto a corrispondere i contributi concernenti i beni e i servizi comuni; il proprietario può pretendere il versamento dall'inquilino che non vi abbia provveduto direttamente, secondo gli accordi convenuti con il contratto di locazione. (Cassazione civile, Sezione II, 9 dicembre 2009, N. 25781)

17/03/2015 commenti (0)

Delibere condominiali - nulla la mora per ritardato pagamento

Delibere condominiali -  nulla la mora per ritardato pagamento - Studio Tecnico
Corte di cassazione - Sezione II civile - Sentenza 30 aprile 2013 n. 10196  La delibera assembleare si considera nulla quando stabilisca interessi moratori per il ritardo dei pagamenti delle quote condominiali,...
07/03/2015 commenti (24) Continua a leggere

Ripartizione spese lavori colonne di scarico

Ripartizione spese lavori colonne di scarico - Studio Tecnico
Dispositivo dell'art. 1123 Codice Civile Codice Civile → LIBRO TERZO - DELLA PROPRIETÀ → Titolo VII - Della comunione (Artt. 1100-1139) → Capo II - Del condominio negli edifici Le spese...
05/04/2014 commenti (19) Continua a leggere

Canna fumaria in condominio

Canna fumaria in condominio - Studio Tecnico
La Corte di Cassazione con sentenza 4936/2014 ha decretato che per la realizzazione della canna fumaria in condominio non è obbligatorio che vengano tenute in considerazioni le distanze minime. La...
05/04/2014 commenti (18) Continua a leggere

IVA agevolata al 10% nei condomini

IVA agevolata al 10% nei condomini - Studio Tecnico
  interventi edili e manutenzione di impianti La legge finanziaria per il 2010 ha reso definitival'aliquota Iva del 10% in edilizia per tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria...
05/04/2014 commenti (11) Continua a leggere

Abusi edilizi, prima di demolirli va valutata la multa

Abusi edilizi, prima di demolirli va valutata la multa - Studio Tecnico
CdS: prima dell’ordine di demolizione bisogna capire se la sanzione amministrativa è la scelta più idonea L’ordine di demolizione di un’opera abusiva, realizzata in un centro storico, è illegittimo...
10/12/2021 commenti (14) Continua a leggere

Volumi tecnici, ok all’autorizzazione paesaggistica postuma

Volumi tecnici, ok all’autorizzazione paesaggistica postuma - Studio Tecnico
TAR CAMPANIA: i volumi destinati ad ospitare impianti tecnologici non hanno nessuna rilevanza urbanistica   I volumi tecnici non hanno nessun rilievo dal punto di vista urbanistico. Lo ha stabilito...
10/12/2021 commenti (20) Continua a leggere
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